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Un Investissement Immobilier de qualité dans cette résidence située au Bourget
 
Le Projet :

Construction d’une résidence hôtelière sur un terrain de 650 m2, situé à l’angle de L’avenue J.F. Kennedy et de la rue de la Fontaine au Bourget, 93 350.

C’est sur cet emplacement de premier ordre que la société Exhore a choisi d’exploiter sous sa marque Cerise une de ces prochaines résidences.

Le Bourget :
La ville du Bourget se caractérise par sa notoriété internationale et son rattachement historique à l’aviation, à l’aéroport du Bourget.
Sa position, à mi chemin entre le centre de Paris et l’aéroport de Roissy, sa proximité du parc des expositions de Villepinte lui confère une place privilégiée dans le département.
La ville profite d’un haut niveau de services et d’équipements publics dont peu de communes de sa strate peuvent se prévaloir. Les associations ont une vie foisonnante qui garantit une part importante de la cohésion sociale.

En termes de développement 40% du territoire communal est consacré aux activités économiques

Un emplacement de premier ordre :

Voir la situation de la résidence sur la carte

Le Bourget est facilement accessible par la route de par son implantation stratégique entre la RN2 (depuis Paris-Porte de la Villette) et les autoroutes A1 et A86 (sortie Le Bourget).

Les transports : 

-4 mn pour le stade de France, 
-8 mn pour la gare du nord, 
-15 mn pour Châtelet-les-halles, en plein cœur de Paris. 
-L’aéroport de Roissy-Charles de Gaulle est à 22 mn sans correspondance,
-Le quartier de la Défense à 25 mn 
-L’aéroport d’Orly à 47 mn.

 
La résidence :

26 appartements équipés d’une superficie moyenne de 25 m2 chacun.
La destination finale du projet sera le tourisme d’affaire et de loisir pour des séjours courts, moyens et longs.
La superficie totale de la résidence sera de 817 m2
Surface logements : 628 m2
Parties Communes : 190 m2 

La résidence sera composée :

-D’un RDC desservant les appartements et les parties communes.
-De 5 étages sur RDC
Tous les logements sont desservis par ascenseur.
La résidence sera pourvue d’un parking privatif réservé à la clientèle. 

 

Votre Investissement :

Le  législateur a souhaité par un amendement de la loi de finance 2009, redonner de l'élan à l'investissement immobilier en France par une incitation fiscale forte.
Le nouveau statut de Loueur en meublé non professionnel, voté en Mars 2009, est une réelle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier tout en réduisant leurs impôts


Vos avantages fiscaux :


-Vous récupérez la TVA de 19,6% sur votre investissement.

-Votre réduction d'impôt = 25 % sur le montant de votre investissement

-Des revenus nets garantis et indéxés sur 9 ans par un bail commercial

-Des revenus fonciers sans fiscalité à l'expiration des 9 ans

La gestion de votre bien sera confiée à un exploitant de qualité durant 9 ans, ce qui vous dégage de toute implication personnelle et vous assure des loyers constants.

Plus d'informations sur la loi censi bouvard

Prix des lots : A partir de 107 938€ HT

Pour plus d'information sur ce programme en défiscalisation, merci de nous contacter :


Via notre formulaire de contact

Soit par téléphone : 05 59 84 84 59

 

 
 
 
 


Plus d'informations

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Le Site de la Mairie

 
 

 
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