Le projet :

Chaudes Aigues en Auvergne : 

9 M€ d'investissement ont été réalisé pour la réhabilitation des thermes.

La station thermale de Chaudes Aigues, est célèbre pour sa trentaine de sources d'eau chaudes naturelles.

La source du Par avec des eaux à 82° est une des plus chaudes d'Europe avec un débit proche des 450 000 litres par jour.

Les vertus curatives des eaux ont fait de Chaudes-Aigues une station thermale réputée notamment pour les rhumatismes.

Le traitement comprend : douche au jet ou en pluie, étuves, sudations, bains simples ou bouillonnants, piscine de rééducation, massages sous l'eau...

Plus d'information sur le centre thermal :

Complexe Caleden

Plus d'information sur la résidence :

Résidence du Par

Le reportage diffusé au JT de TF1 sur la station :

Voir la vidéo

La résidence :

Nous avons construit une résidence composée de 21 appartements avec accès direct au centre thermal et thermoludique ( hammam, sauna, jacuzzi, lits à bulles...)

La résidence et les thermes sont en exploitation depuis l'été 2008, gérée par la société Eurospa 

Nous vous proposons d'acquérir les 2 derniers appartements de ce programme, entièrement équipés avec kitchenette complète.

1 T2 : 130 960€ TTC soit 109 499 € HT

Loyer garanti par bail : 4289 € HT/an

Mobilier à régler à l'exploitant : 1089 € HT

1 Studio : 79 725 TTC soit 66 660 HT

Loyer garanti par bail : 2599€ HT/an

Mobilier à régler à l'exploitant : 450€ HT

Ces 2 Appartements sont vendus sous le dispositif de la loi Scellier Bouvard :

- Récupération de la TVA  sur le montant de votre investissement

- Réduction d'impôts de 18% du prix du logement pour une acquisition en 2011. 

- Revenus fonciers sans fiscalité à l'expiration des 9 ans de location grâce à la déductibilité des amortissements.

- Exonération de la plus-value au bout de 15 ans .