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Des Résidences pour les séniors actifs
 

Nos réalisations :
-Un cahier des charges rigoureux et abouti de réalisation.
-Des choix d’implantation dans des environnements de qualité autour de bâti de caractère respectant des critères de sélection stricts en terme de service, notamment pour les transports et les hôpitaux.

Pourquoi :
-Acheter pour résider de manière permanente
-Acheter une résidence secondaire
-Acheter pour louer : Créer un patrimoine immobilier
-Capitaliser,prérarer sa retraite et financer sa future résidence
-Louer pour résider de manière permanente

Pour qui :
-Investisseurs particuliers : 
Création de patrimoine, Valorisation de patrimoine, 
-Défiscalisation
-Investisseurs soumis à l'isf : 
Création et transmission de patrimoine , hors droit de succession.
-Retraités propriétaires ou locataires à la recherche d'un mode de vie indépendant sans "ghettoisation"
-Retraités propriétaires ou locataires à la recherche d'un cadre de vie sécurisant et calme sans "isolement"
-Retraités souhaitant avoir une activité professionnelle et bénéficier de moyens de communication performants
-Retraités en couple
-Retraités vivant seuls


Residence sénior à Léon dans les Landes
 Résidence Sénior dans les Landes

 

Où : Au soleil !!
-Dans le grand sud ouest,
-Sur la façade atlantique
-Dans la région Languedoc Roussillon
-En catalogne
-Autour de bâti de caractère : 
Château, Manoir, Parc arboré..

Toujours à proximité :
-D'un centre urbain de taille moyenne disposant de tous les services administratifs, de soins, de services et de commerces nécessaires
-D'un centre hospitalier régional
-D'une gare SNCF desservie par le TGV
-D'un aéroport
-D'une autoroute

Comment :
La réalisation :
-Un Promoteur certifié par CERQUAL et bénéficiant du Droit d'usage de la marque NF Logement  garantie:
-Un système de management des opérations,
-Une qualité technique de l'opération
-Une qualité des services aux acquéreurs de la commercialisation à l'année de Parfait achèvement.
          
Concernant la Qualité technique de l'opération le profil est défini sur:
-Le confort acoustique,
-Le confort thermique et la ventilation,
-La sécurité vis à vis du risque d'intrusion,
-L'accessibilité et l'adaptabilité de l'habitat aux personnes à mobilité réduite et au vieillissement,
-La durabilité de l'ouvrage ( contribution des matériaux, utilisation de produits certifiés)
-L'aménagement des cuisines et les prédispositions liées aux équipements ménagers


Résidence Sénior à Pontacq en Béarn
      Résidence Sénior en Béarn


> Votre acquisition ; Votre vie dans la résidence

L'acquisition :
-Acquisition classique : 
Le résident ou l'investisseur se porte acquéreur du bien de manière traditionelle.

-Acquisition de la nue propriété du bien immobilier : 60% de l'acquisition du bien est portée par l'acquéreur, pas de frais, pas de taxes
la plus value immobilière est exonérée de toutes impositions après 15 ans.

-L'usufruit temporaire est portée par une structure juridique "ad hoc" également syndic de gestion de la copropriété, gérée par notre groupe.
A l'extinction de l'usufruit l'investisseur récupère la pleine propriété sans formalité et sans aucune fiscalité.

La location : Baux locatifs classiques

La vie dans une résidence :

Les résidences comportent entre 25 et 40 appartements, afin de conserver un esprit convivial et d'éviter l'effet "ghetto".

Deux typologies d'appartements :

T2 : 54 M2 : 1 entrée, 1 séjour, 1 Kitchenette, 1 chambre , 1 salle de bains, wc, 1 cellier, 1 balcon : 17,6 M2

T3 : 64 M2 :  1 entrée, 1 séjour, 1 Kitchenette, 2 chambres , 1 salle de bains, 1 wc séparé, 1 cellier, 1 balcon : 19 M2.

Chaque appartement sera précablé (ethernet) afin de faciliter l'accès à internet, voip et tv via internet.
Parking extérieur pour chaque appartement
Parking pour les visiteurs


Les bâtis existants sont réhabilités.
Leurs destinations finales :

Hébergement du régisseur ou du couple de régisseur.
Locaux techniques et administratifs : Bureau, produit, matériel..

Salon d'accueil et de réception
Salons à disposition des résidents dans un esprit "club house" : 
Accueillir des animations extérieures, 
Organisation d'évènement..
Loisirs, Tables de jeux...

Réalisation de 2/3 Chambres d'hôtes par résidence pour accueillir les visiteurs des résidents

Une Piscine ou un Spa selon les faisabilités et les possibilités offertes par les ensembles immobiliers.

Le (s) régisseur(s) : 
Ses fonctions :

Gouvernance de la résidence
Gardiennage
Entretien des parcs et jardins
Entretien technique
Assurer les services de vie quotidienne, menus travaux, ménages, courrier..
Assurer le lien entre la résidence et la municipalité, les associations locales culturelles et sportives dans un souci d'interaction entre les résidents et la vie locale.

 

 



> Le Pack "Bien Etre" : Votre confort

Par cette formule, et sur demande EDEN COTTAGES vous propose l’option Confort, à savoir :
• La cabine de douche aux jets de massage
• Chauffage et rafraîchissement par le sol



> Le Pack "SécuriPlus" : Votre tranquilité

Par cette formule, et sur demande EDEN COTTAGES résidence sénior vous propose *l’option SécuriPlus, à savoir :
• La vidéo surveillance des parties communes relayée sur votre téléviseur
• La surveillance anti-intrusion relayée sur votre portable en votre absence



> Le Pack "Vacances Loisirs"

Par cette formule, et sur demande EDEN COTTAGES vous propose l’option *Vacances comprises, à savoir :

- La possibilité de devenir Membre de la bourse d’échange EDEN COTTAGES résidence sénior.
Chaque logement prévoit un « Espace propriétaire » afin d’y entreposer vos effets personnels pendant votre absence.
Cette bourse d’échange vous permet en communiquant simplement vos dates préférées, de pouvoir vous évader sur une autre destination
EDEN COTTAGES, ainsi vous êtes assuré d’un niveau de prestation équivalent à celui dont vous profitez quotidiennement.



> Le Développement durable : La valorisation de vos avoirs

Dans le profil du développement de notre concept EDEN COTTAGES, c’est aussi notre participation commune avec nos clients au développement durable. E. F. I. depuis quelques années a mis en oeuvre des logements avec des prestations, telles que notamment :
• La production d’eau chaude solaire
• La récupération des eaux pluie
• La production d’électricité en parties communes par le développement des énergies photovoltaïques.

Outre les avantages fiscaux intéressants obtenus par la mise en place de ces prestations, nous participons ensemble à la préservation de la couche d’Ozone, en tant qu’usufruitier de la planète de nos petits enfants.
Tout en pensant enfin à vous, pour constituer un patrimoine de qualité « labellisé » par l’acquisition d’un bien situé dans un village
EDEN COTTAGES, qui valorisera vos avoirs



> La Garantie de prix de revente : Un investissement pérenne

Tous nos produits certifiés sont associés à une garantie de prix de revente.

En cas de situation délicate vous pourrez réaliser la vente de votre bien au moment où vous le souhaitez, sans vous soucier des fluctuations possibles du marché immobilier. Cette garantie vous assure la pérennité de votre investissement et vous rassure dans votre prise de décision, vous profitez de votre retraite en toute sérénité.



> L'implantation géographique : Votre habitat plaisir

EDEN COTTAGES développe sa gamme de produit, sur des secteurs au climat tempéré, à proximité immédiate de Préfecture ou sous Préfecture, et sur le littoral.
Ainsi le concept
EDEN COTTAGES résidence sénior devient votre habitat « plaisir ».



> Ou vit on le mieux en France ?




Plus d'informations

> Situation Géographique
Résidence sénior Léon
Résidence sénior Pontacq

 
 

 

© E.F.I 2008